Comunidades de propietarios y modelo 347

24 febrero 2010





¿Están obligadas las Comunidades de Propietarios a presentar el modelo 347?.

Suele ser una pregunta habitual y que ocasiona muchas dudas ya que hay Comunidades de Propietarios que tiene contratados a una persona de mantenimiento que se encarga de realizar las reparaciones que surgen en la misma y cuya contratación lleva a la duda de sis se está ante una actividad económica o no y en el caso de estarlo, obligaría a presentar el modelo 347 por las operaciones que hubiera realizado.

En el caso que comento o en situaciones similares, las Comunidades de Propietarios no realizan actividad económica alguna, por lo que no se estaría obligado a presentar modelo 347.

Pero para saber si de verdad hay o no actividad económica tendríamos que acudir a lo que dice la Ley de IVA al respecto, que considera que hay actividad empresarial o profesional cuando se orden por cuenta propia factores de producción, ya sean materiales o humanos, o exclusivamente uno de ellos, con la finalidad de intervenir en la producción o distribución de bienes o servicios.

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