Impuestos a pagar en la compra de una vivienda

10 septiembre 2009


Cuando pedimos información para adquirir una casa, suelen darnos el precio sin incluir una serie de impuestos que harán que el precio final de la misma sea muy superior al que nos indicaron, aunque a todos se nos ocurre pensar en el IVA hay que tener en cuenta como mínimo otro impuesto, el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD).

El IVA se paga en la primera transmisión, a un tipo del 7 %, a no ser que la vivienda sea de protección pública donde se paga un 4 %. Estos tipos impositivos se aplican siempre que el uso final de la vivienda sea destinado a ser habitado, incluyéndose los garajes (máximos dos) y los anexos que sean transmitidos conjuntamente con la vivienda.

El Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, gravará la escritura de compraventa, y variará dependiendo de la Comunidad Autónoma. Se suele pagar el 0,50 %, aunque alguna Comunidad puede tenerlo en el máximo del 1 %.

En el caso de adquirir una vivienda de segunda mano, se pagará el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, que varía entre el 6 % y el 7 %, dependiendo de la Comunidad Autónoma.

Todos estos impuestos suelen ser asumidos por el comprador de la vivienda, así que habrá que tenerlos en cuenta a la hora de adquirir una casa.

En ContaFisca | IVA en compra vivienda
Vía | Para Saber
Imagen | JuanJaén

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